All Posts

Kira ilişkilerinde tarafların en sık karşılaştığı uyuşmazlıklardan biri, mevcut kira bedelinin taşınmazın güncel ekonomik koşullarına göre düşük veya yüksek kalmasıdır. Özellikle uzun yıllardır devam eden kira sözleşmelerinde, sözleşmenin başlangıcında belirlenen kira bedeli ile taşınmazın güncel piyasa değeri arasında önemli farklılıklar ortaya çıkabilmektedir. Tarafların yeni kira döneminde uygulanacak bedel konusunda anlaşamaması halinde, belirli koşulların gerçekleşmesiyl

İcra takibiyle karşı karşıya kalan borçlu, kendisine gönderilen ödeme emrine kanunda öngörülen süre içerisinde itiraz etme hakkına sahiptir. Ancak icra takibine itiraz edilmesi, her durumda borçlunun haklı olduğu anlamına gelmez. Özellikle mevcut ve belirlenebilir bir borca karşı dayanaksız şekilde yapılan itirazlar, alacaklının tahsil sürecini uzatabilir, uyuşmazlığın mahkemeye taşınmasına ve tazminata neden olabilir. Bu noktada icra inkâr tazminatı gündeme gelir. İcra inkâr

cra satışı sonrasında alıcı açısından yapılması gereken işlemler; ihale bedelinin süresi içinde ödenmesi, ihalenin kesinleşmesi, varsa ihalenin feshi sürecinin takip edilmesi, KDV ve damga vergisi gibi mali yükümlülüklerin yerine getirilmesi ile taşınır veya taşınmazın teslim ve tescil işlemlerinin tamamlanmasını kapsar. Bu rehberde süreç, satıştan teslim ve tescile kadar aşama aşama ele alınmaktadır.

İcra takibi devam ederken borçlu ile alacaklı arasında yapılan ödeme taahhüdü, borcun belirli tarihlerde ve kararlaştırılan taksitler doğrultusunda ödeneceğinin resmi olarak kabul edilmesidir. Kanunda öngörülen şartlara uygun şekilde düzenlenen bu taahhüt, yalnızca taraflar arasındaki bir anlaşma olmayıp hukuki sonuç doğuran önemli bir işlemdir. Taahhüde rağmen borcun kararlaştırıldığı şekilde ödenmemesi hâlinde, İcra ve İflas Kanunu kapsamında ödeme taahhüdünü ihlal gündeme

12. Yargı Paketi ile icra ve iflas hukuku, idari yargı, ceza hukuku, hukuk muhakemeleri, noterlik işlemleri ve kanuni faiz uygulamalarında önemli değişiklikler yürürlüğe girmiştir. Düzenlemeler kapsamında miras kalan taşınmazların satış usulü değiştirilmiş, istinaf ve temyiz süreçleri yeniden düzenlenmiş, yasal faiz hesaplama yöntemi güncellenmiş, noter işlemlerinde dijitalleşme adımları atılmış ve HAGB uygulamasına yeni sınırlamalar getirilmiştir. Ayrıca belirsiz alacak dava

Bankalara gönderilen 89/1 haciz ihbarnamelerine verilen cevaplarda bankalar bazen rehin/takas/mahsup/hapis hakkı ileri sürmekte ve paranın celbi talebini reddetmektedir. Bankanın ileri sürdüğü bu hususun hukuki mahiyeti nedir ? Buna karşı hangi işlemler uygulanmalıdır? "İSTİHKAK İDDİASI" / "89/1 HACİZ İHBARNAMESİNE İTİRAZ" tartışması Konu ile ilgili Yargıtay kararları tarandığında; Bazı Yargıtay Hukuk Daireleri bunun bir İstihkak iddiası niteliğinde olduğunu ve İİK madde 99

İhtiyati haciz, alacaklının alacağını korumak için hızlı bir şekilde borçlunun malvarlığına ihtiyaten haciz konulabilmesini sağlayan geçici bir hukuki korumadır. Bir başka deyişle haciz işlemlerine geçmeden borçlunun malvarlığı üzerinde tasarruf edebilmesini veya mal kaçırmasını önlemeye yönelik bir hukuki işlemdir. Zira "ihtiyati" kavramının TDK'da sözlük anlamı; "İlerisi düşünülerek yapılan" anlamına gelmektedir. İhtiyati haczin şartları İcra İflas Kanunu'nun 257. maddesi

HACİZ KURAL OLARAK MÜMKÜN, ANCAK ŞARTLARI VAR! İİK Madde 83/1'e göre; "Maaşlar, tahsisat ve her nevi ücretler, intifa hakları ve hasılatı, ilama müstenit olmayan nafakalar, tekaüt maaşları, sigortalar veya tekaüt sandıkları tarafından tahsis edilen iratlar, borçlu ve ailesinin geçinmeleri için icra memurunca lüzumlu olarak takdir edilen miktar tenzil edildikten sonra haczolunabilir." Ancak, İİK M.83 kısmen haczi caiz olan şeyler başlığı altında düzenlenmiş olup madde hükmünd

İcra takiplerinin 1 yıl için geçerli olmak üzere belirlenen ilgili icra müdürlüğünde başlatılabilmesine olanak veren sistem icra kota uygulamasıdır. Böylelikle avukatlar ve kurumlar aynı yıl içinde her icra takibi için ayrı ayrı tevzi yapmadan tek bir icra dairesinde icra takibi başlatabileceklerdir. Kota alınan icra müdürlüğünde açılabilecek takip sayısı sınırsız değildir. Bu üst sınır yer ve zamana göre değişkenlik gösterebilmektedir. Ancak kotasını dolduran avukat veya k